Condominio Caoba

Condominio Caoba es un desarrollo de Concasa, una desarrolladora muy conocida por sus macro-proyectos en San Rafael de Alajuela (como Campo Real). Caoba representa su entrada al mercado de Ciudad Colón, trayendo su fórmula característica de casas eficientes y uniformes con muchas amenidades, a una ubicación famosa por su clima cálido y cercanía a la naturaleza.

Características Clave de las Propiedades

• Tipo: Casas tipo Townhouse de 2 plantas.
• Tamaño: La construcción oscila típicamente entre 143 m² y 185 m².
• Planta Baja: Sala-comedor de concepto abierto, cocina integrada con desayunador, medio baño de visitas, cuarto de pilas y un pequeño patio trasero/terraza.
• Planta Alta: Habitación principal con walk-in closet y baño propio, dos habitaciones secundarias, un baño compartido y sala de TV.
• Acabados: Modernos pero estandarizados (típicos de desarrolladora): pisos cerámicos, muebles de melamina y sobres de granito o cuarzo.
• Estacionamiento: Huella para 2 vehículos.

Amenidades

Los proyectos de Concasa se enfocan mucho en las áreas sociales:

• Recreación: Piscina con sun deck y sillas de descanso.
• Social: Casa Club (Rancho) para eventos y zonas de BBQ.
• Bienestar: Gimnasio al aire libre o estaciones de ejercicio y senderos.
• Familia y Mascotas: Juegos infantiles y un parque para perros (dog park) dedicado.
• Entorno: El proyecto está rodeado por las colinas verdes de Ciudad Colón, ofreciendo vistas agradables y un ambiente tranquilo.

Ubicación y Conectividad

• Dirección: Ciudad Colón, 200 metros al Este del Banco Popular.
• Caminabilidad: A diferencia de muchos condominios aislados, Caoba está lo suficientemente cerca del centro de Ciudad Colón para ir caminando a bancos, supermercados (Mas x Menos) y restaurantes locales.
• Traslados: Unos 10–15 minutos a Santa Ana y 20–25 minutos a Escazú por la Ruta 27 (aunque el acceso al peaje puede ser lento dependiendo del tráfico).
• Ambiente: Ciudad Colón es conocida como una "villa cultural" con un ambiente relajado y semi-rural, muy popular entre artistas, expatriados y la comunidad de la Universidad para la Paz.

Datos del Mercado (Insights)

• Precios de Venta: Los precios actuales de reventa o unidades más grandes oscilan entre $180,000 y $240,000, dependiendo de las mejoras realizadas por los dueños y el tamaño del lote.
• Alquiler: Los alquileres rondan entre $1,200 y $1,600 mensuales.

La demanda es estable porque ofrece una casa moderna y segura a un precio menor que los condominios de lujo en Santa Ana.

Cuota de Mantenimiento: Generalmente razonable, a menudo alrededor de $150 - $200 (varía por etapa/filial).