Finca Productiva de 98.4 Hectáreas con Nacientes, Vistas y Plantación Forestal — Fila Negra

Se ofrece a la venta una impresionante finca de 98.4 hectáreas (984,000 m²) ubicada en el sector Fila Negra de Carara, una zona estratégica reconocida por su alto potencial en desarrollo sostenible, conservación ambiental y eco-turismo de alto nivel.

La propiedad cuenta con topografía mixta, combinando áreas con pendientes pronunciadas ideales para conservación, senderos ecológicos y miradores naturales, junto con sectores aprovechables para proyectos turísticos tipo lodge, cabañas boutique, quintas privadas o desarrollo agroforestal. Esta configuración permite un precio por metro cuadrado competitivo frente a terrenos totalmente planos, sin sacrificar atractivo paisajístico ni valor estratégico.

El acceso se realiza mediante camino de lastre transitable durante todo el año, funcional para operación agrícola o turística. La mejora futura del acceso representa una oportunidad directa de incremento en plusvalía.

Uno de los mayores atributos de la finca es su riqueza hídrica, ya que cuenta con cuatro nacientes naturales activas, garantizando abastecimiento permanente de agua, un recurso estratégico para cualquier desarrollo.

Desde distintos puntos de la propiedad se disfrutan vistas panorámicas abiertas hacia las montañas y el entorno natural de Carara, creando escenarios ideales para proyectos eco-turísticos, plataformas de observación y desarrollos de baja densidad enfocados en sostenibilidad.

Como valor agregado, la finca dispone de una plantación forestal establecida de teca y melina con aproximadamente 15 años de desarrollo, constituyendo un activo productivo independiente del valor inmobiliario del terreno, con potencial de retorno por aprovechamiento maderable sostenible.

✅ Características Principales

Ubicación: Fila Negra de Carara

Área total: 98.4 hectáreas (984,000 m²)

Topografía mixta (zonas productivas y de conservación)

Acceso por camino de lastre todo el año

4 nacientes naturales activas

Vistas panorámicas al entorno montañoso de Carara

Plantación de teca y melina (15 años)

Ideal para proyectos eco-turísticos, agroforestales y conservación

Excelente proyección de plusvalía