Lotes Comerciales y Residenciales en Alto de las Palomas

Asegure una posición comercial y residencial estratégica e inigualable en el eje con mayor plusvalía, exposición y dinamismo socioeconómico del oeste de la Gran Área Metropolitana (GAM). El lienzo perfecto para desarrolladores e inversionistas institucionales.

💰 Precio de Venta: $331,930 USD cada lote (Excelente oportunidad financiera tasada en $195 por metro cuadrado) .

💰 Precio de Venta: $331,930 USD cada lote (Excelente oportunidad financiera tasada en $195 por metro cuadrado) .

🏗️ Construcción / Potencial: Cobertura residencial máxima del 75% | Cobertura comercial máxima del 60% (Permite hasta 3 pisos o 10 metros de altura) .

🏗️ Construcción / Potencial: Cobertura residencial máxima del 75% | Cobertura comercial máxima del 60% (Permite hasta 3 pisos o 10 metros de altura) .

📐 Área de Terreno: 1,747 m² cada uno (Disponibles dos lotes contiguos que totalizan 3,494 m²) .

📐 Área de Terreno: 1,747 m² cada uno (Disponibles dos lotes contiguos que totalizan 3,494 m²) .

🛌 Habitaciones / Capacidad: Densidad máxima de 60 habitantes por hectárea (Ideal para proyectos residenciales multifamiliares o de baja densidad) .

🛌 Habitaciones / Capacidad: Densidad máxima de 60 habitantes por hectárea (Ideal para proyectos residenciales multifamiliares o de baja densidad) .

🚿 Baños / Configuración: Clasificación ZRBD (Zona Residencial de Baja Densidad) y ZAC (Zona Artesanal Comercial).

🚿 Baños / Configuración: Clasificación ZRBD (Zona Residencial de Baja Densidad) y ZAC (Zona Artesanal Comercial).

🚗 Parqueos / Acceso: Amplio frente a calle pública principal con un requerimiento de frente mínimo de 12 a 15 metros.

🚗 Parqueos / Acceso: Amplio frente a calle pública principal con un requerimiento de frente mínimo de 12 a 15 metros.

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Esta oportunidad de inversión sobresale en el mercado corporativo por su versatilidad de desarrollo gracias a su doble designación urbanística. Al ubicarse frente a la calle pública principal del cantón, la propiedad activa la normativa de Zona Artesanal Comercial (ZAC) sin perder sus virtudes de Zona Residencial de Baja Densidad (ZRBD) . Esta ventaja legal amplía significativamente el espectro de desarrollo, permitiendo desde complejos habitacionales privados y oficinas de servicios independientes, hasta supermercados de conveniencia, centros de distribución menor o actividades artesanales comerciales de alta rentabilidad.

Geográficamente situados en el cantón de Santa Ana, los lotes se posicionan comercialmente en el cotizado sector del Alto de las Palomas , colindando directamente con el prestigioso Condominio Alto Palomas . Esta ubicación estratégica permite adquirir tierra a un valor por metro cuadrado considerablemente inferior al promedio de la zona, capturando de forma inmediata la plusvalía del sector más cotizado del oeste de San José. Su red de conexión vial es insuperable, situando el activo a pocos minutos de:

Centros Comerciales y Estilo de Vida: Acceso inmediato a Avenida Escazú , Multiplaza Escazú , Escazú Village , Distrito 4, Terrazas Lindora, Momentum Lindora y Santa Ana Town Center. Asimismo, su fluidez permite conectar rápidamente con el este de la GAM, agilizando los traslados hacia centros de entretenimiento como Ciudad del Este .

Centros Comerciales y Estilo de Vida: Acceso inmediato a Avenida Escazú , Multiplaza Escazú , Escazú Village , Distrito 4, Terrazas Lindora, Momentum Lindora y Santa Ana Town Center. Asimismo, su fluidez permite conectar rápidamente con el este de la GAM, agilizando los traslados hacia centros de entretenimiento como Ciudad del Este .

Logística Corporativa y Conectividad: Salida directa hacia la Ruta 27 , facilitando el tránsito diario hacia centros corporativos como Forum I, Forum II, Plaza Roble y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Logística Corporativa y Conectividad: Salida directa hacia la Ruta 27 , facilitando el tránsito diario hacia centros corporativos como Forum I, Forum II, Plaza Roble y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Infraestructura de Salud y Educación: Cercanía inmediata al Hospital CIMA , Sede Clínica Bíblica Santa Ana y prestigiosos colegios bilingües del oeste del Valle Central.

Infraestructura de Salud y Educación: Cercanía inmediata al Hospital CIMA , Sede Clínica Bíblica Santa Ana y prestigiosos colegios bilingües del oeste del Valle Central.

La topografía y orientación de los terrenos garantizan una experiencia visual incomparable, un factor crítico para desarrollos residenciales de alto perfil o proyectos comerciales de concepto abierto. El diseño constructivo se verá beneficiado por una imponente vista panorámica orientada hacia el noroeste del Valle Central, permitiendo capturar atardeceres despejados. De igual forma, el terreno ofrece una perspectiva ascendente limpia hacia las montañas protegidas de la zona, asegurando un entorno rodeado de naturaleza, aire fresco y una desconexión total del ruido urbano, a pesar de su exposición comercial sobre la calle principal.

Estos lotes representan una anomalía financiera altamente rentable en el mercado de bienes raíces actual: le permiten desarrollar en el corazón de Alto de las Palomas con precios que no corresponden a los costos inflados de la zona. Mientras que la tierra colindante exige inversiones prohibitivas, adquirir uno o ambos lotes contiguos de 1,747 m² por $331,930 cada uno le asegura un margen de ganancia inmediato en la estructura de costos de su proyecto. Es la opción idónea para desarrolladores institucionales o familias con visión patrimonial que buscan alta visibilidad comercial, parámetros urbanísticos flexibles de hasta 3 pisos de altura y el respaldo de seguridad y estatus que solo una ubicación fronteriza premium puede consolidar.

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