Inmueble hotelero comercial – San José | Hotel de 44 habitaciones, contrato de arrendamiento vigente

Hotel Rincón de San José – 3 estrellas, 44 habitaciones

Ubicación privilegiada

• A 400 metros del Parque España y del Centro Cultural Nacional
• En el corazón cultural e histórico de San José

Características de la propiedad

• 44 habitaciones, todas con baño privado
• Restaurante y zonas comunes en el hotel
• A poca distancia de museos, teatros, oficinas gubernamentales y atracciones culturales
• Reputación bien establecida, popular en múltiples segmentos, incluyendo contratos históricos al por mayor, viajeros minoristas y un fuerte negocio sin cita previa (turistas, visitantes de negocios y grupos)

Estructura del arrendamiento

• Arrendamiento comercial vigente con un operador consolidado.
• Proporciona ingresos por alquiler seguros y estables.
• Oportunidad de reposicionamiento futuro para maximizar el valor a largo plazo.

Accesibilidad

• A 10 km del aeropuerto Tobías Bolaños.

Aspectos financieros destacados

• Precio de venta: 1 800 000 USD.
• Ingresos anuales por alquiler: 210 000 USD.
• Ingresos mensuales por alquiler: 17 500 USD.
• Tasa de capitalización/rentabilidad de la inversión: 11,6 %.
• Tipo de inversión: activo inmobiliario con arrendamiento activo, que genera flujo de caja inmediato.

Resumen

Esta oferta representa una oportunidad de inversión llave en mano: adquirir un hotel céntrico en San José con un contrato de arrendamiento vigente, que ofrece ingresos seguros y un alto retorno de la inversión. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada, su alcance de mercado diversificado (mayorista, minorista y clientes ocasionales) y una demanda probada a largo plazo, lo que garantiza un rendimiento estable y un fuerte potencial de revalorización.