Oportunidad Comercial y Residencial en Paso Canoas

Esta propiedad versátil ofrece el equilibrio perfecto entre POTENCIAL COMERCIAL y VIDA PRIVADA, situada en el lado costarricense de la frontera en Paso Canoas. Ubicada a solo un kilómetro del cruce internacional, la propiedad cuenta con aproximadamente 25 METROS DE FRENTE sobre la Carretera Interamericana, garantizando la MÁXIMA VISIBILIDAD para cualquier emprendimiento. La parte frontal de la propiedad está optimizada para el comercio con aproximadamente 400 metros cuadrados de construcción, actualmente ocupada por una iglesia local. Esta estructura mayoritariamente metálica ofrece una PLANTA AMPLIA Y ABIERTA que puede adaptarse fácilmente para ventas al por menor, bodegas o servicios especializados. Al estar dentro de los 2 km de la frontera, la propiedad es administrada por el INDER, lo que asegura una TRANSICIÓN ORGANIZADA y transferible.

Separada del negocio frontal se encuentra una CASA PRIVADA DE CONCRETO SÓLIDO construida en 2007, que cuenta con tres amplios dormitorios y un baño. Esta residencia ofrece un ambiente de vida tranquilo y privado, independiente del área comercial, con una construcción diseñada para DURABILIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. El patio trasero es grande, plano y cuenta con una TIERRA NEGRA ALTAMENTE FÉRTIL, ideal para una huerta orgánica. El atractivo principal del terreno es un ENORME ÁRBOL DE AGUACATE que produce grandes cosechas de los mejores aguacates de la zona cada año. Aproveche la ECONOMÍA BINACIONAL ÚNICA de la frontera con acceso directo sobre la Carretera Interamericana y cercanía a grandes centros comerciales como GOLDEN MALL, CITY MALL y JERUSALEM MALL. ¡Esta es una propiedad de FÁCIL TRASPASO que no durará mucho en el mercado!