LOTE PARA DESARRLLO DE APARTAMENTOS SAN PABLO, HEREDIA

UBICACI ÓN

San Pablo de Heredia se caracteriza por ser uno de los cantones más ordenados, residenciales y estratégicamente ubicados de la provincia. Su clima es templado y agradable durante todo el año, con temperaturas promedio que rondan entre 18°C y 26°C, ofreciendo un equilibrio ideal entre frescura y confort.

Ubicado en el corazón del Gran Área Metropolitana, San Pablo combina un ambiente residencial tranquilo con excelente conectividad urbana. Se encuentra a pocos minutos del centro de Heredia, con acceso rápido a San Francisco, Santo Domingo y Tibás, y a aproximadamente 25–30 minutos de San José, gracias a su cercanía con rutas principales y vías alternas bien desarrolladas.

El cantón goza de alta plusvalía y una demanda constante, respaldada por su cercanía a importantes centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, áreas recreativas y parques urbanos. A diferencia de zonas más rurales, San Pablo ofrece un estilo de vida práctico y moderno, sin sacrificar tranquilidad ni seguridad.

Además, cuenta con acceso inmediato a centros educativos públicos y privados, servicios financieros, clínicas, farmacias y centros deportivos, todo dentro de un entorno limpio, bien planificado y con una sólida identidad comunal. Estas características lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para proyectos de inversión con alta liquidez.

CARACTER ÍSTICAS:

Esta bella propiedad se caracteriza por:

• Ubicaci ón Privilegiada: San Pablo es un mercado residencial consolidado con alta demanda de vivienda vertical u horizontal de densidad media, ideal para profesionales y familias que buscan conveniencia y accesibilidad.
• **Factibilidad H ídrica Múltiple Garantizada****:    **Incluye SEIS pajas de agua disponibles. Esto permite la ejecución inmediata de un proyecto de hasta cuatro unidades de vivienda (sujeto a uso de suelo), maximizando la densidad de construcción.
• Topograf ía plana:   Mínimos costos de movimiento de tierras, lo que se traduce en ahorro directo en la fase de construcción y reduce el tiempo de ejecución del proyecto.
• Frente a calle p ública:   Con aceras, cordón de caño y calle en buenas condiciones.
• Libre de grav ámenes, afectaciones y anotaciones:   Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.
• Servicios p úblicos:   Con acceso a servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado, así como a internet de alta velocidad, la infraestructura está lista para facilitar tu próximo proyecto.
• Uso de** suelo Residencial**.

La ventaja de las SEIS pajas de agua es un recurso escaso que desaparecer á rápidamente del mercado. No deje que esta oportunidad la tome la competencia

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LOCATION

San Pablo de Heredia is known for being one of the most well-organized, residential, and strategically located cantons in the province. Its climate is mild and pleasant year-round, with average temperatures ranging between 18°C and 26°C, offering an ideal balance of freshness and comfort.

Located in the heart of the Greater Metropolitan Area, San Pablo combines a quiet residential environment with excellent urban connectivity. It is just minutes from downtown Heredia, with quick access to San Francisco, Santo Domingo, and Tibás, and approximately 25–30 minutes from San José, thanks to its proximity to major highways and well-developed secondary roads.

The canton enjoys high appreciation and steady demand, supported by its closeness to major shopping centers, supermarkets, restaurants, cafés, recreational areas, and urban parks. Unlike more rural areas, San Pablo offers a practical and modern lifestyle without sacrificing tranquility or safety.

Additionally, it provides immediate access to public and private educational institutions, financial services, medical clinics, pharmacies, and sports facilities, all within a clean, well-planned environment with a strong sense of community. These characteristics make it an ideal option for both permanent residence and high-liquidity investment projects.

FEATURES:

This beautiful property is characterized by:

• Prime Location : San Pablo is a consolidated residential market with strong demand for medium-density vertical or horizontal housing, ideal for professionals and families seeking convenience and accessibility
• Guaranteed Multiple Water Availability: Includes SIX water connections available. This allows for the immediate development of a project of up to four residential units (subject to zoning regulations), maximizing construction density.
• Flat topography : Minimal earthmoving costs, resulting in direct savings during construction and reduced project execution time.
• Frontage on Public Road: With sidewalks, curbs, drainage, and a road in good condition.
• Free of liens, encumbrances, and annotations : Facilitating the purchasing process both at the banking and legal levels.
• Utility services : With access to essential utilities such as water, electric power, sewage, and high-speed internet, the lot is ready for your next project.
• Residential Land Use.

The advantage of having SIX water connections is a scarce resource that is quickly disappearing from the market. Don ’t let the competition take this opportunity.

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