Residential Lot of 5,073 m ² – Morazán de Atenas

Lot | For Sale | Moraz án de Atenas | Over 5,073 m² | Quiet Residential Area | Utilities Available | Easement Access

Located in one of the most attractive and natural areas of the rural region of Atenas, this spacious lot  of over 5,073 m ²offers the perfect combination of privacy , nature , and excellent access. Situated in Moraz án de Atenas, just 15 minutes from downtown , the property is surrounded by native forests, mature trees, and beautiful rural landscapes, creating an ideal environment for those looking to build a residential home  in a peaceful setting.

The property is set on a private easement , featuring mixed access with gravel  and concrete , ensuring a stable and secure entry throughout the year. It offers water and electricity availability , allowing you to move forward with construction smoothly and without delays.

Key Features

• Land Size:  5,073 m²

• Topography:  Gently sloped and highly usable

• Access:  Private easement  with gravel and concrete

• Utilities:  Water and electricity available

• Land Use:  Rural residential

• Environment:  Native forest, mature trees, natural views

Special Features

• Surrounded by native forest  and mature vegetation

• Excellent potential for an eco-friendly home , modern cabin , or retirement property

• Large lot with natural privacy

• Possibility for an architectural design  integrated into the natural surroundings

• Quiet area with low neighborhood density

Additional Features

• Ideal land for an organic garden

• Space for large gardens

• Perfect area for pets

• Potential for an Airbnb project  or retreat cabin

• Stable connection to residential internet

• Peaceful environment with minimal traffic

Nearby Places

• 15 min: Atenas Downtown

• 18 min: Route 27

• 35–40 min: San Jos é

• 45–60 min: Central Pacific Beaches

• 25 min: Juan Santamar ía International Airport

• Nearby supermarkets, schools, restaurants, clinics, and essential services

Why Live Here

The Moraz án de Atenas area is known for its pleasant climate, safe rural atmosphere, and privileged natural surroundings. It is ideal for those looking to build a spacious property  in a quiet, private, and nature-rich environment, with quick access to Atenas and major routes across the country. It is also an excellent investment opportunity , whether for a primary residence or a rental/retreat project.

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Lote Residencial de  5.073 m² – Morazán de Atenas

Lote | En Venta | Morazán de Atenas | Más de 5.073 m² | Zona Residencial Tranquila | Servicios Disponibles | Acceso por Servidumbre

Situado en una de las zonas más atractivas y naturales del sector rural de Atenas, este amplio lote de más de 5.073 m²ofrece una combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y excelente acceso. Ubicado en Morazán de Atenas, a solo 15 minutos del centro, este terreno se encuentra rodeado de bosques nativos, árboles maduros y hermosos paisajes rurales, creando un entorno ideal para quienes buscan construir una residencia rodeada de tranquilidad.

La propiedad se encuentra en una servidumbre privada, con acceso mixto de lastre y cemento, garantizando una entrada estable y segura durante todo el año. Cuenta con disponibilidad de agua y electricidad, lo que permite avanzar con el proceso constructivo sin complicaciones.

Características principales

Terreno: 5.073 m²

Topografía: Suave y aprovechable

Acceso: Servidumbre privada en lastre y cemento

Servicios: Disponibilidad de agua y luz

Uso de suelo: Residencial rural

Entorno: Bosque nativo, árboles grandes, vistas naturales

Características especiales 

Terreno rodeado de bosques nativos y vegetación madura

Excelente potencial para una casa ecológica, cabaña moderna o propiedad de retiro

Lote amplio con privacidad natural

Posibilidad de diseño arquitectónico integrado al entorno natural

Zona silenciosa y con baja densidad de vecinos

Características adicionales 

Terreno ideal para huerto orgánico

Espacio para jardines amplios

Área perfecta para mascotas

Potencial para proyecto Airbnb o cabaña de retiro
Lugares cercanos 

15 min: Centro de Atenas

18 min: Ruta 27

35–40 min: San José

45–60 min: Playas del Pacífico Central

25 min: Aeropuerto Internacional Juan Santa María

Supermercados, escuelas, restaurantes, Ebais y servicios básicos cerca

Por qué vivir aquí

Esta zona de Morazán de Atenas es reconocida por su clima agradable, su ambiente rural seguro y su entorno natural privilegiado. Es ideal para quienes buscan construir una propiedad amplia en un espacio tranquilo, privado y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a Atenas y a las principales rutas del país. Es una excelente oportunidad de inversión tanto para residencia como para proyectos de renta o retiro.