Ubicación comercial premium en Tibás | Avenida principal | Alto flujo | Lote ideal para desarrollo

📝 DESCRIPCIÓN

Se vende propiedad con ubicación estratégica sobre la avenida principal de Tibás, una de las zonas de mayor tránsito vehicular y actividad comercial del sector, con conexión directa hacia San José centro y flujo constante proveniente de Heredia.

El terreno cuenta con 344 m² y uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos comerciales, oficinas o proyectos mixtos de alta rentabilidad.

La propiedad dispone de 10 metros de frente sobre vía principal, lo que garantiza excelente visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada a tan solo 500 metros del Parque Central de Tibás sobre avenida principal, en un entorno urbano consolidado con alta concentración de comercios, servicios y flujo peatonal.

La zona cuenta con presencia de entidades financieras como BAC Credomatic, supermercados, farmacias y diversos comercios, lo que garantiza un movimiento constante de potenciales clientes.

🧠 VALOR DIFERENCIAL

Ubicación sobre avenida principal de alto tránsito

Cercanía inmediata al centro de Tibás

Zona comercial consolidada

Alta visibilidad para negocios

Conectividad estratégica

Punto comercial previamente validado

El frente comercial de la propiedad operó anteriormente por años como farmacia, lo que evidencia el alto potencial del punto para negocios de alto flujo como franquicias, servicios o comercio minorista.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Propiedad ideal para el desarrollo de un proyecto tipo:

👉 3 a 4 locales comerciales en planta baja con frente a calle

👉 Segundo nivel opcional para oficinas, consultorios o apartamentos

Este tipo de desarrollo permite maximizar el uso del terreno y generar ingresos atractivos.

💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN

Alta demanda comercial en la zona

Ubicación ideal para franquicias o negocios consolidados

Excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler

💡 Proyección estimada (según desarrollo):

$2,500 – $5,000+ mensuales

📐 CARACTERÍSTICAS

Área de terreno: 344 m²

Frente aproximado: 11 metros

Uso de suelo: Mixto (comercial y residencial)

Ubicación: Avenida principal de Tibás

⚠️ NOTA IMPORTANTE

La propiedad cuenta con construcciones existentes que pueden ser remodeladas o demolidas según el proyecto del comprador, siendo el valor principal el terreno y su ubicación estratégica.

📞 CONTACTO

Propiedad orientada a inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación con alto potencial comercial.

👉 Contáctenos para más información, coordinación de visitas o análisis del potencial del proyecto.

EMAIL: ventapropiedadtibas@gmail.com