Caracteristicas principales

📍 Ubicación

Piedades, Santa Ana

Área total: 1,651.10 m²

Precio: $345,000

Disponibilidad para 6 pajas de agua

🏡 Zonificación

ZRMd – Zona Residencial de Media Densidad

Permite desarrollos habitacionales en densidad moderada. Ideal para vivienda unifamiliar o proyectos residenciales.

📐 Parámetros Constructivos (según Uso de Suelo)

✅ Área mínima de lote

250 m²

✅ Frente mínimo

10 metros

✅ Retiros

Frontal: 2 m

Posterior: 3 m

Lateral: No aplica si no existen ventanas hacia el lindero.
(Si hay ventanas, se aplican retiros según Reglamento de Construcciones)

✅ Altura máxima permitida

3 pisos, sin superar 10 metros de altura

✅ Cobertura máxima

75% del lote

Para este lote: 1,238.33 m² de construcción permitida en planta

✅ Densidad

150 habitantes/hectárea

Para este lote: 24.77 habitantes

✅ Línea de construcción

Calle municipal: 9.00 m desde el eje de calle

Frontal: 2.00 m desde la línea de propiedad

🏗️ Construcciones Permitidas

✔ Vivienda unifamiliar
✔ Condominio residencial (horizontal o vertical)
✔ Conjunto habitacional de hasta 3 niveles
✔ Apartamentos dentro de la densidad permitida
✔ Comercio menor complementario (si NO genera ruido ni molestias)

❌ No permitido

✘ Bodegas
✘ Talleres
✘ Industrias
✘ Actividades ruidosas, molestas o con materiales inflamables

💼 ¡Inversión ideal en Santa Ana!
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