Finca uso industrial Piedades Santa Ana

Características interna :

• Agua
  • Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Trans. público cercano
  • Zona residencial
  • Zonas verdes
  • Árboles frutales
  • Río/Quebrada cercano
  • Sobre vía principal
  • Zona campestre
  • Zona industrial

Descripción Adicional :

¡Descubre una Oportunidad Excepcional en el Corazón de Santa Ana, Brasil, en
la Deseada Zona de Piedades!

Esta propiedad envidiablemente ubicada, contigua a Swiss Travel, es un sueño
hecho realidad para desarrolladores de vivienda y empresarios.

Dimensiones:
La propiedad cuenta con dos frentes a calle pública. El primer acceso,
contiguo a Swiss Travel, tiene un frente de 12 metros. El frente más grande,
de 27 metros, se encuentra en Brasil de Santa Ana, sobre la ruta nacional 121.

Ubicación Privilegiada:
Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en Santa Ana, Piedades, con
acceso directo desde la carretera principal a través de una cómoda calle
pública asfaltada de doble vía.

Vistas Escénicas:
La topografía de la propiedad es mayormente plana, con una leve pendiente que
la hace extremadamente fácil de trabajar. Esto no solo simplifica la
construcción, sino que también brinda la oportunidad de disfrutar de
impresionantes vistas a las majestuosas montañas circundantes.

Recursos Naturales:
Esta propiedad es aún más especial gracias a la presencia de un río, que
ofrece una solución eficiente para el desfogue de aguas, lo cual es esencial
para cualquier proyecto de desarrollo.

Versatilidad de Zonificación:
Según el plan regulador, esta propiedad se encuentra en una zona residencial
de alta densidad que permite una amplia variedad de opciones de desarrollo. Se
permite hasta un 75% de cobertura y una altura máxima de 3 pisos (densidad de
250 habitantes por hectárea). Además, cuenta con zonificación industrial (ZI),
lo que abre las puertas a una gama de actividades comerciales y de
almacenamiento, tales como industrias en general, almacenes de depósitos,
comercio al por mayor, servicios comunales y comerciales de apoyo a la
población, incluyendo áreas recreativas, guarderías infantiles, centros
educativos como colegios y universidades, e incluso uso para cementerio.

Servicios Disponibles:
La propiedad ya cuenta con aprobaciones para servicios de agua (150 pajas),
aunque es importante actualizarlos según sea necesario. El servicio de luz
también está disponible, lo que simplifica aún más la planificación y el
desarrollo.

Oportunidades de Negociación:
Los propietarios están dispuestos a escuchar diversas propuestas de
negociación, brindando flexibilidad en términos de pago y acuerdos.

No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación de alto valor en Santa
Ana, Brasil. ¡Es el momento perfecto para convertir tus sueños de desarrollo
en una realidad! Contáctanos hoy mismo para explorar todas las posibilidades
que esta propiedad excepcional tiene para ofrecer.

Precio por metro cuadrado $120/m

Discover an Exceptional Opportunity in the Heart of Santa Ana, Brasil, in
the Highly Sought-After Piedades Area!

This enviably located property, adjacent to Swiss Travel, is a dream come true
for residential developers and entrepreneurs.

Dimensions:
The property boasts two public road frontages. The first access, adjacent to
Swiss Travel, has a 12-meter frontage. The larger frontage, measuring 27
meters, is located on the main road in Brasil de Santa Ana along National
Route 121.

Prime Location:
This property enjoys a prime location in Santa Ana, Piedades, with direct
access from the main highway via a convenient, double-lane asphalted public
road.

Scenic Views:
The property’s topography is predominantly flat, with a slight incline that
makes it extremely easy to work with. This not only simplifies construction
but also provides the opportunity to enjoy stunning views of the surrounding
majestic mountains.

Natural Resources:
Adding to its appeal, the property features a river, offering an efficient
solution for water runoff, which is essential for any development project.

Zoning Versatility:
According to the regulatory plan, this property is located in a high-density
residential zone that allows for a wide variety of development options. Up to
75% coverage and a maximum height of 3 stories are possible (density of 250
inhabitants per hectare). Additionally, it includes industrial zoning (ZI),
which opens the door to a range of commercial and storage activities,
including general industries, warehouse storage, wholesale trade, community
services, and support services for the population, including recreational
areas, childcare facilities, educational centers such as schools and
universities, and even cemetery use.

Available Services:
The property already has approvals for water services (150 pajas), though
updates may be necessary. Electricity service is also available, further
simplifying planning and development.

Negotiation Opportunities:
The owners are open to various negotiation proposals, offering flexibility in
terms of payment and agreements.

Don’t miss out on this unique opportunity in a high-value location in Santa
Ana, Brasil. Now is the perfect time to turn your development dreams into
reality. Contact us today to explore all the possibilities this exceptional
property has to offer!

Asking price $120/sq mt