Terreno en Aranjuez- Ideal para desarrollo inmobiliario.

Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José

A pasos del Hospital Calderón Guardia

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera , ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez , ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Características principales del terreno

• Área total: 1.921,99 m²

• Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial , permitiendo una amplia variedad de proyectos.

• Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos , con una altura de 3 metros por nivel.

• Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia , con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales.

Sobre la propiedad

El lote incluye dos estructuras habitacionales :

• Una casa antigua , ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana.

• Una casa más moderna , que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala.

No obstante, el verdadero valor está en el terreno , su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial.

Ideal para:

• Desarrolladores inmobiliarios

• Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda

Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC)

Comercio y servicios

• Estacionamientos, taxis

• Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos

• Comida preparada y servicio express

• Licoreras

• Venta y reparación de bicicletas

• Venta de gas doméstico

• Ferreterías, cerrajerías

• Laboratorios clínicos

• Funerarias y capillas

• Hoteles y pensiones

• Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos)

Educación y bienestar

• Academias deportivas

• Institutos y academias educativas

• Agencias publicitarias y de modelaje

Corporativo y tecnología

• Oficinas de seguros

• Empresas de software, TI y redes

Institucional y comunitario

• Banco y financieras

• Telecomunicaciones

• Centros universitarios, primarias y secundarias

• Iglesias

• Alcaldía, juzgado, correos

• Bomberos, policía, Cruz Roja

• Clínicas y consultorios sin hospitalización

• Museos, teatros, bibliotecas

En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras)

• Radiología, patología

• Hospitales

• Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²)

Permitidos con área máxima de 500 m²

• Mercados y supermercados

• Tiendas no especializadas

• Oficinas gubernamentales y administrativas

Precio de venta

💲 $2.250.000

Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!