Gran hacienda ganadera con 12 manantiales, amplio frente a carretera y potencial de desarrollo.

Descubra una extraordinaria finca productiva de 222 hectáreas (aproximadamente 548 acres) ubicada en Las Delicias de Pejibaye, una propiedad que reúne en un solo lugar abundantes recursos hídricos, extensas áreas aprovechables, infraestructura ganadera establecida, zonas destinadas a agricultura, amplios caminos internos y un excepcional frente a calle pública.

Con una elevación promedio de aproximadamente 700 metros sobre el nivel del mar, la finca presenta una topografía en su mayoría plana, combinada con sectores de pendiente ligera u ondulada, áreas de bosque, quebradas y numerosas nacientes naturales.

Uno de sus atributos más destacados son sus aproximadamente 3.466 metros (3,46 km) de frente a calle pública. Esta característica, junto con la extensión y configuración del terreno, representa un importante potencial de segregación y diversificación de usos a futuro, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes.

Operación ganadera a gran escala
La finca cuenta con la infraestructura necesaria para el manejo eficiente de ganado y posee una capacidad estimada de aproximadamente 500 a 600 cabezas, dependiendo del sistema de manejo y las condiciones de producción.

La propiedad se encuentra dividida en numerosos apartos mediante cerca eléctrica, facilitando la rotación del ganado y un mejor aprovechamiento de las áreas de pastoreo.

Cada aparto dispone de agua y áreas de alimentación y suministro de minerales, permitiendo una operación organizada y una rotación eficiente de los animales a través de diferentes sectores de la propiedad.

Además, una extensa red de caminos internos permite desplazarse en vehículo a través de gran parte de la finca, facilitando considerablemente las labores diarias, el traslado de insumos y el manejo de la operación.

Aunque la ganadería constituye uno de sus principales usos actuales, la propiedad también cuenta con sectores destinados a actividades agrícolas, demostrando la versatilidad productiva del terreno.

Excepcionales recursos hídricos: 12 nacientes naturales
El agua representa uno de los activos naturales más importantes de esta propiedad.

Dentro de la finca se encuentran aproximadamente 12 nacientes naturales, además de contar con dos sectores que colindan con quebradas.

Actualmente existe un sistema de distribución que aprovecha el agua proveniente de una de las nacientes. El agua es impulsada mediante una bomba eléctrica hasta un tanque de almacenamiento ubicado estratégicamente y, posteriormente, es distribuida hacia diferentes sectores de la finca por gravedad, aprovechando la pendiente natural del terreno.

Este sistema permite abastecer de agua diferentes áreas de la operación ganadera y los múltiples apartos distribuidos dentro de la propiedad.

Adicionalmente, la finca cuenta con disponibilidad de agua de ASADA por el sector con frente a calle pública de San Martín, proporcionando una alternativa adicional de abastecimiento.

Actualmente no se cuenta con concesión para el aprovechamiento de las aguas provenientes de las nacientes, por lo que cualquier aprovechamiento que requiera concesión deberá tramitarse ante las autoridades correspondientes.

Amplia infraestructura existente
A diferencia de una finca de gran extensión sin desarrollar, esta propiedad ya cuenta con una importante infraestructura residencial y productiva.

La finca dispone de una casa de habitación de aproximadamente 300 m², distribuida en:

5 habitaciones | 2 baños

La infraestructura productiva incluye además un corral techado, picadero, bodega y lechería equipada.

También cuenta con un área de trabajo especialmente acondicionada, con aire acondicionado y condiciones de asepsia para la elaboración de queso, agregando una infraestructura adicional para actividades relacionadas con la producción láctea.

La propiedad dispone de servicio eléctrico, mientras que la conexión a internet se realiza actualmente mediante Starlink, permitiendo contar con conectividad incluso en este entorno rural.

222 hectáreas de terreno productivo y naturaleza
Las aproximadamente 548 acres de la propiedad combinan pasturas, áreas agrícolas, sectores de bosque, nacientes, quebradas y terrenos predominantemente planos o de pendiente suave.

Esta combinación abre la posibilidad de integrar diferentes actividades dentro de una misma propiedad, incluyendo ganadería, agricultura, proyectos ecuestres, conservación, reforestación, residencia privada y otros proyectos rurales o productivos.

Su elevación promedio de aproximadamente 700 metros ofrece además un atractivo entorno de montaña, manteniendo al mismo tiempo acceso a las comunidades y servicios de la zona de Pérez Zeledón.

Ubicación y accesibilidad
La propiedad se encuentra en Las Delicias de Pejibaye, aproximadamente a:

5 minutos de la calle asfaltada
24 minutos del centro de Pejibaye
1 hora y 15 minutos de San Isidro de El General

Esta ubicación permite disfrutar de la privacidad, extensión y tranquilidad propias de una gran finca rural, sin quedar completamente aislado de centros poblados y de los principales servicios de Pérez Zeledón.

Una propiedad difícil de replicar
Lo que realmente distingue esta finca es la combinación de escala, recursos naturales, infraestructura y accesibilidad que reúne dentro de una sola propiedad:

222 hectáreas / aproximadamente 548 acres
Aproximadamente 3,46 km de frente a calle pública
12 nacientes naturales
Dos sectores colindantes con quebradas
Topografía predominantemente plana y suavemente ondulada
Capacidad estimada para aproximadamente 500–600 cabezas de ganado
Numerosos apartos para rotación de ganado , con cerca eléctrica , equipados con agua y áreas de alimentación
Sectores destinados a agricultura
Amplia red de caminos internos
Casa de aproximadamente 300 m² con 5 habitaciones y 2 baños
Corral techado y picadero
Lechería equipada
Área acondicionada para elaboración de queso
Áreas de bosque y abundantes recursos naturales
Electricidad y conexión a internet mediante Starlink
Disponibilidad de agua de ASADA por el sector de San Martín
Potencial de segregación, sujeto a la normativa correspondiente

Ofrecida en $3.700.000, esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una finca productiva de gran escala ya establecida, donde la extensión de la tierra se combina con abundancia de agua, infraestructura existente, acceso, capacidad productiva y posibilidades de diversificación y desarrollo a largo plazo en el sur de Costa Rica.
(DP-AS ID35082)