Casa de dos niveles Condominio Distrito San Juan

Propiedad residencial de dos niveles disponible para la venta en el Condominio Distrito San Juan , ubicado en Concepción de Tres Ríos, La Unión. Esta residencia destaca por su diseño arquitectónico de distribución funcional, óptimo aprovechamiento del espacio, iluminación natural y una localización estratégica dentro de un complejo de alta demanda y plusvalía en el sector Este de San José.

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Precio de Venta: $268,000 USD

Precio de Venta: $268,000 USD

Área de Construcción: 185 m² distribuidos en dos plantas.

Área de Construcción: 185 m² distribuidos en dos plantas.

Área del Terreno: 162 m²

Área del Terreno: 162 m²

Distribución: 3 Dormitorios / 2.5 Baños / Balcón / Jardín posterior.

Distribución: 3 Dormitorios / 2.5 Baños / Balcón / Jardín posterior.

Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos.

Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos.

La residencia se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente , lo que presenta un escenario ideal para dos perfiles de compradores distintos:

Estrategia para Inversionistas: Adquisición patrimonial inteligente con generación de ingresos y flujo de caja inmediato desde el día uno del traspaso de la propiedad, manteniendo la vigencia de la actual relación de arrendamiento.

Estrategia para Inversionistas: Adquisición patrimonial inteligente con generación de ingresos y flujo de caja inmediato desde el día uno del traspaso de la propiedad, manteniendo la vigencia de la actual relación de arrendamiento.

Estrategia para Ocupación Propia (Compra a Mediano Plazo): Adquisición planificada para mudanza residencial a mediano plazo. El comprador puede optar por respetar el vencimiento regular del contrato establecido para el año 2028 , o bien, ejecutar un proceso de negociación y mutuo acuerdo con el inquilino actual para coordinar una desocupación anticipada.

Estrategia para Ocupación Propia (Compra a Mediano Plazo): Adquisición planificada para mudanza residencial a mediano plazo. El comprador puede optar por respetar el vencimiento regular del contrato establecido para el año 2028 , o bien, ejecutar un proceso de negociación y mutuo acuerdo con el inquilino actual para coordinar una desocupación anticipada.

La planta arquitectónica está diseñada para separar de forma eficiente el área social y de servicios de la zona de descanso familiar:

Primer Nivel (Área Social): Vestíbulo de entrada que conecta con una sala y comedor integrados en un espacio de concepto abierto. Cocina de diseño contemporáneo con óptimo espacio de almacenamiento y sobres de alta durabilidad. Este nivel incorpora un jardín posterior zacateado , área de lavado independiente, bodega interna y estacionamiento techado para dos vehículos. Dispone además de un medio baño para visitas.

Primer Nivel (Área Social): Vestíbulo de entrada que conecta con una sala y comedor integrados en un espacio de concepto abierto. Cocina de diseño contemporáneo con óptimo espacio de almacenamiento y sobres de alta durabilidad. Este nivel incorpora un jardín posterior zacateado , área de lavado independiente, bodega interna y estacionamiento techado para dos vehículos. Dispone además de un medio baño para visitas.

Segundo Nivel (Área Privada): Alberga 3 habitaciones de excelentes dimensiones . El dormitorio principal está configurado como una Master Suite, equipada con baño completo privado, clóset vestidor ( walk-in closet ) y un balcón independiente con vistas hacia el entorno. Las dos habitaciones secundarias cuentan con clósets integrados de pared y comparten un segundo baño completo independiente.

Segundo Nivel (Área Privada): Alberga 3 habitaciones de excelentes dimensiones . El dormitorio principal está configurado como una Master Suite, equipada con baño completo privado, clóset vestidor ( walk-in closet ) y un balcón independiente con vistas hacia el entorno. Las dos habitaciones secundarias cuentan con clósets integrados de pared y comparten un segundo baño completo independiente.

El desarrollo urbanístico destaca por ofrecer una de las ofertas de amenidades comunes y deportivas más robustas del sector Este:

Área Acuática y Bienestar: Piscina semiolímpica temperada para natación, piscina independiente para niños, jacuzzi y mirador panorámico.

Área Acuática y Bienestar: Piscina semiolímpica temperada para natación, piscina independiente para niños, jacuzzi y mirador panorámico.

Gimnasio y Recreación: Gimnasio totalmente equipado, salón multiusos para actividades sociales o corporativas y parques de juegos infantiles seguros.

Gimnasio y Recreación: Gimnasio totalmente equipado, salón multiusos para actividades sociales o corporativas y parques de juegos infantiles seguros.

Comunidad Pet-Friendly: Espacio exclusivo e independiente diseñado como parque de mascotas ( pet park ).

Comunidad Pet-Friendly: Espacio exclusivo e independiente diseñado como parque de mascotas ( pet park ).

Control de acceso estrictamente vigilado mediante caseta principal 24/7.

Control de acceso estrictamente vigilado mediante caseta principal 24/7.

Oficiales de seguridad privada en constante patrullaje y circuito cerrado de televisión digital perimetral.

Oficiales de seguridad privada en constante patrullaje y circuito cerrado de televisión digital perimetral.

Ubicación Táctica: Ubicado en Concepción de Tres Ríos, con rutas de acceso fluidas hacia Curridabat, San Pedro y la Autopista Florencio del Castillo. Proximidad inmediata a Ciudad del Este, Momentum Pinares, Aleste, supermercados de alta gama y la zona de mayor concentración de colegios bilingües privados del país.

Ubicación Táctica: Ubicado en Concepción de Tres Ríos, con rutas de acceso fluidas hacia Curridabat, San Pedro y la Autopista Florencio del Castillo. Proximidad inmediata a Ciudad del Este, Momentum Pinares, Aleste, supermercados de alta gama y la zona de mayor concentración de colegios bilingües privados del país.

Para analizar los rendimientos financieros de la ocupación actual, revisar el contrato de arrendamiento existente o programar una inspección técnica al inmueble:

Contacto Directo / WhatsApp: 6012-8585

Contacto Directo / WhatsApp: 6012-8585

Nota de Cita: Las visitas físicas se coordinan con antelación programada respetando la privacidad del inquilino actual.

Nota de Cita: Las visitas físicas se coordinan con antelación programada respetando la privacidad del inquilino actual.