Dos Fincas de Desarrollo con 105 Ha en Venta en Balsa, Atenas – ¡Precio Reducido!

Estamos ofreciendo dos propiedades excepcionales que suman un total de 105 hectáreas en Costa Rica, específicamente adecuadas para desarrollo residencial, ahora disponibles a precios significativamente reducidos para una venta rápida.

Para los desarrolladores que buscan construir una comunidad residencial, una finca cerrada, una comunidad para jubilados o un proyecto de condominios, oportunidades como esta son extremadamente raras. Con su ubicación estratégica, hermosas vistas y excelente accesibilidad, sería difícil encontrar un mejor precio por metro cuadrado para terrenos comparables en esta región de Costa Rica.

La propiedad está ubicada cerca de Balsa, a solo 2 km de la Ruta 27 y aproximadamente a 49 km de San José. Las fincas están posicionadas directamente frente al Lago Chucás, ofreciendo hermosas vistas al lago para futuras casas o condominios.

Precios Recientemente Reducidos

Para motivar una venta rápida, los propietarios han reducido drásticamente los precios:

Propiedad 1
499,771 m² (125 Acres)

.58 por m² — US ,290,000
(anteriormente $5.25 por m²)

Propiedad 2
550,373 m² (137 Acres)
.81 por m² — US $998,000
(anteriormente $3.95 por m²)

Ubicación

Las fincas disfrutan de una ubicación tranquila pero altamente accesible.

Aunque se comercializan bajo Atenas (la ciudad más cercana), las propiedades están legalmente ubicadas en Picagres, dentro del cantón de Ciudad Colón.

Las fincas se encuentran cerca del campus de la Universidad Técnica Nacional de Costa Rica en Río Grande de Atenas.

El acceso desde la Ruta 27 está completamente pavimentado hasta los últimos 300 metros antes de llegar a las propiedades.

Frente a las propiedades, la empresa energética italiana Enel construyó un proyecto hidroeléctrico que creó el lago adyacente a las granjas, brindando a las futuras residencias espectaculares vistas al lago.

Potencial de Desarrollo

Propiedad 1

Ideal para un desarrollo residencial mixto, que incluya:

• Hasta 6 torres de apartamentos en la sección casi plana que da a la carretera pública (ver representaciones gráficas)

• Lotes residenciales individuales

• Áreas comunes y comodidades como:

1. Piscinas
2. Senderos para caminar
3. Áreas recreativas

Propiedad 2

Perfecto para un desarrollo de una lujosa urbanización residencial, con:

• Amplios lotes residenciales de 7,000 m² (ver representaciones gráficas)

• Vistas panorámicas de montañas, valles y lagos

• Ideal para casas de campo o una comunidad cerrada

Permisos y Estudios Preliminares

Los propietarios ya han completado varios pasos preliminares importantes para el desarrollo.

La documentación disponible incluye:

Certificado de Viabilidad Ambiental Potencial

Se pueden proporcionar estudios preliminares adicionales a solicitud, incluyendo:

• Estado catastral de las propiedades

• Regulaciones de uso de suelo y zonificación (densidad, cobertura, clasificación)

• Revisión de las regulaciones y restricciones municipales

• Disponibilidad de servicios de infraestructura, incluyendo:

1. Acceso vial
2. Eliminación de aguas residuales
3. Drenaje
4. Electricidad
5. Telecomunicaciones

Disponibilidad de Agua

Se realizó un estudio hidrogeológico por Pura Vida Drillings S.A. para evaluar los recursos hídricos en las propiedades.

Los hallazgos incluyen:

• Hasta 6 pozos posibles dentro del hilo de agua fría, produciendo hasta 15 litros por segundo
• Suministro de agua potencial estimado: 1,080 m³ por día (basado en 20 horas de bombeo)
• Hasta 3 pozos adicionales posibles dentro de una vena térmica