Venta de terreno en Los Bajos Atenas.

Terreno en Venta – Bajo San José, Atenas, Alajuela

Área total: 8.488 m² (0,85 hectáreas)

Precio de venta:₡64.000.000

📍 Ubicación y entorno

Hermoso terreno ubicado en el distrito San José de Atenas, una zona reconocida por su clima fresco, tranquilidad y paisajes de montaña.

De fácil acceso por servidumbre agrícola que conecta con calle pública, a pocos minutos del centro de Atenas y con cercanía a servicios básicos, supermercados y zonas de producción agrícola.

⚖️ Uso de suelo y normativa

La propiedad cuenta con certificación municipal de uso de suelo para Vivienda y Agricultura, dentro de la Zona de Control Especial Río Grande, según el Decreto N.° 25902-MIVAH-MP-MINAE.

Esto permite desarrollar:

• Una vivienda unifamiliar por finca, destinada al propietario o trabajadores agrícolas.
• Actividades agrícolas o agropecuarias, tales como cultivos, huertas, invernaderos, crianza menor, viveros, etc.
• Construcciones complementarias necesarias para la producción agrícola (bodegas, galpones, casetas, etc.).
• Infraestructura agro turística vinculada a la actividad agropecuaria (talleres rurales, visitas guiadas, producción demostrativa, etc.).

La normativa establece una cobertura máxima del 10% del área total del terreno, es decir, hasta 848,8 m² de huella constructiva, incluyendo la vivienda principal (hasta 300 m²).

🌱 Características del terreno

• Área: 8.488 m²

• Topografía: agrícola, con ligera pendiente natural y sectores colindantes a Quebrada Boquete, protegida bajo la Ley Forestal N.° 7575, Artículo 33 (debe respetarse retiro mínimo de 15 metros del cauce).

• Acceso: servidumbre agrícola de 7,10 metros de ancho y frente total de 46,70 metros.

• Disponibilidad de servicios:

  • Agua potable: sí, con disponibilidad municipal.
  • Electricidad: sí, disponible para conexión.

🧭 Ideal para

• Desarrollar una finca agrícola o agroecológica.
• Construir una vivienda rural autosostenible en un entorno natural.
• Crear un proyecto agroturístico de pequeña escala (producción orgánica, talleres, finca demostrativa, etc.).
• Personas o familias que buscan vivir en el campo con privacidad, paz y potencial de producción.

Para mayor información contáctanos y agenda una visita!!!!

RD- 3438